насос повышения давления в многоквартирном доме

Если честно, каждый раз когда слышу про установку насосов повышения давления в старых пятиэтажках, сначала вздыхаю. Не потому что не верю в технологию, а потому что 70% обращений — это попытки залатать системные проблемы то ли трубами, то ли стояками. Начну с главного: насос не волшебная палочка, он воду из воздуха не создаст.

Где действительно нужен такой насос

Вот реальный пример из прошлого месяца: девятиэтажка 1987 года постройки, верхние этапы жалуются на слабый напор. Приезжаю — смотрю: магистральные трубы в норме, стояки не засорены, но давление на входе в дом 2,2 бара. Для высоты явно мало. Тут да, насос поможет.

Часто путают два случая: когда давление в системе низкое изначально, и когда оно падает только при одновременном включении нескольких кранов. В первом случае насос решает вопрос, во втором — нужно считать пиковые нагрузки и, возможно, ставить не один агрегат, а каскад.

Кстати, про каскады. В том же доме поставили два насоса GRUNDFOS UPA 15-90, подключили через реле давления. Хозяева четвертого этажа сначала возмущались — мол, шумно. Но когда объяснил, что это не от насоса, а от вибрации старых труб, сами предложили заменить участок стояка.

Ошибки монтажа, которые дорого обходятся

Самая частая — установка без обратного клапана. Был случай в Кировском районе: насос гонял воду по кругу между квартирами, счетчики у всех крутились как сумасшедшие. Хорошо, хоть никто не поджарился — двигатель мог перегреться.

Еще момент: многие забывают про фильтр грубой очистки. В той же пятиэтажке с чугунными стояками без фильтра насос бы протянул месяца три. По опыту скажу — лучше поставить даже два фильтра: перед насосом и на вводе в квартиру.

И да, про крепление. Вибрацию гасят не резиновыми прокладками, как многие думают, а правильным расчетом точек крепления. Для многоквартирных домов лучше брать модели с креплением на кронштейнах — меньше жалоб от соседей снизу.

Про оборудование и реальные цифры

Работал с разными марками: WILO, GRUNDFOS, DAB. Но в последнее время часто беру насосы от ООО Цзилинь Дунфан Нефтехимическая Промышленность Насосов — у них на сайте dfshby.ru видел модели как раз для высотных домов. Не реклама, просто факт: их аппараты нормально держат перепады давления в наших сетях.

Кстати, про их сайт https://www.dfshby.ru — там есть технические спецификации, которые реально полезны при расчетах. Например, для домов выше 12 этажей нужно смотреть не просто на производительность, а на кривые напора при разных расходах.

Цифры из последнего проекта: дом на 150 квартир, ставили три насоса производительностью 3,5 м3/ч каждый. Давление подняли с 1,8 до 3,2 бара. Месяц наблюдали — энергопотребление выросло незначительно, около 120 кВт/ч на весь подъезд.

Нестандартные ситуации из практики

В прошлом году столкнулся с интересным случаем: в новостройке постоянно срабатывала защита от сухого хода. Оказалось, проектировщики не учли гидравлическое сопротивление поворотов — насосы стояли после трех колен под 90 градусов. Переставили на прямой участок — все заработало.

Еще запомнился вызов в общежитие советской постройки. Там жильцы жаловались, что насос ?дергается?. При детальной проверке выяснилось: реле давления было настроено на слишком узкий диапазон — всего 0,3 бара. Расширили до 0,8 — заработало плавно.

Кстати, про ООО Цзилинь Дунфан Нефтехимическая Промышленность Насосов — их продукция хоть и используется в нефтяной и химической промышленности, но некоторые серии отлично подходят для ЖКХ. Особенно модели с чугунным корпусом — меньше шума передают на конструкции.

Что чаще всего упускают из виду

Мало кто учитывает температурный режим. Насосы повышения давления обычно рассчитаны на +40°C, но в наших подвалах летом бывает и +50. Приходится либо ставить дополнительную вентиляцию, либо брать модели с запасом по температуре.

Еще момент — качество электропроводки. Старая алюминиевая проводка в подвалах часто не выдерживает пусковых токов. Как-то пришлось полностью менять линию на 30 метров — дешевле было чем потом разбираться с постоянными срабатываниями автоматов.

И самое главное — обслуживание. Фильтры нужно чистить раз в три месяца, а не раз в три года. Реле давления проверять хотя бы раз в полгода. Многие управляющие компании экономят на этом, а потом удивляются почему насосы выходят из строя через год.

Выводы которые действительно работают

Если подводить итог — насос повышения давления в многоквартирном доме должен быть не отдельным решением, а частью системы. Без нормальных труб и правильной разводки он будет только маскировать проблемы.

Из техники — лучше брать модели с запасом по мощности 15-20%. Наша практика показывает что проектировщики обычно считают по минимуму, не учитывая износ сетей.

И последнее: не стоит гнаться за дешевыми решениями. Как-то ставили бюджетный насос — через 8 месяцев пришлось менять подшипники. С тех пор работаю только с проверенными производителями, теми же ООО Цзилинь Дунфан Нефтехимическая Промышленность Насосов — их оборудование хоть и дороже на 10-15%, но работает без сюрпризов.